Изъятие неиспользуемых земельных участков: что нужно знать собственникам.
08:48 13.04.2026 16+
Изъятие неиспользуемых земельных участков: что нужно знать собственникам.
Проблема заброшенных земельных участков остается актуальной не только для Кинельского района, но и для всей страны. Особенно остро она стоит в садовых товариществах и населенных пунктах. Заброшенные участки становятся источником распространения сорняков, сухой травы и мусора, что создает реальную угрозу пожарной безопасности. Часто пустующие территории становятся небезопасными местами посещения детей и молодежи. Заросшие, захламленные и загрязненные участки являются серьезной проблемой для ведения хозяйства, развития населенных пунктов, создания и сохранения их надлежащего архитектурного облика.
Долгое время меры воздействия к собственникам, годами не появляющимся на своих участках, не применялись.
Однако ситуация изменилась с принятием новых норм. Федеральным законом № 307-ФЗ от 08.08.2024 года были внесены изменения в Земельный кодекс и закон о садоводстве (№ 217-ФЗ от 29.07.2017г.). Данные изменения направлены на устранение тех пробелов, которые не позволяли эффективно воздействовать на владельцев заброшенных земельных участков. Теперь четко определены сроки для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков.
Для собственников земельных участков установлены регламентированные сроки для освоения и использования земли.
После регистрации права на участок владельцу предоставляется три года на его освоение. В этот период следует проводить необходимые подготовительные работы: очистку от мусора и растительности, планировку территории и прочее. По истечении срока освоения со стороны органов земельного контроля начинаются контрольные (надзорные) мероприятия и мониторинг, направленные на проверку использования участка по целевому назначению.
При выявлении нарушения в адрес собственника земельного участка направляется предостережение (предписание) о выявленном нарушении и устанавливается время на устранение нарушений – дается возможность исправить ситуацию. Для садоводов и огородников требования выполнимые: достаточно периодически косить траву, убирать отходы и выращивать сельскохозяйственную продукцию. Если собственник земельного участка, несмотря на поступившие предостережение (предписание), не устранит нарушение в установленный срок, будет начат процесс изъятия земельного участка.
Важно понимать, что изъятие земли – это крайняя мера. Задача контрольно-надзорных органов не наказать собственников, а вернуть их на свои участки для надлежащего использования.
Чтобы избежать риска изъятия участка, владельцам земельных участков рекомендуется:
• Регулярно (периодически) посещать свою территорию
• Поддерживать участок в надлежащем состоянии
• Использовать землю по целевому назначению
• При невозможности личного ухода рассмотреть варианты передачи участка в аренду или доверительное управление.
Отдел муниципального контроля
Оставить сообщение: